／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／気ス水湯電ガ給給冷換●【専有部分】●●●●●●／／／／／／／●●●●●●●／／／／／／／／備ン室レ●●●●●●●●／／●●壁石貼床石貼E共共用部分専有部分GRAND LOIRE SENDAI NISHIKOEN 22■ 建築概要●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●■内部仕上げ表■外部仕上げ表上室名アプローチエントランスホールVホール下玄関ホールリビング・ダイニングンキクローゼット洗面脱衣室保護コンクリート（14Ｆ屋上）、アスファルト露出断熱防水（9Ｆ屋上） 屋外階段床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼 バルコニー床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼〈物件概要／仕上げ表〉称名所在地（地番）所在地（住居表示）通交地目用途地域地域・地区許容建ペイ率許容容積率積敷地面建築面積容積対象延床面積建築延床面積計画建ペイ率計画容積率構造・規模道路総販売予定戸数住居専有面積バルコニー面積分譲後の権利形態グランドロアール仙台西公園宮城県仙台市青葉区片平一丁目１４６番宮城県仙台市青葉区片平一丁目３番20−○○○号仙台市営地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩2分宅地商業地域防火地域100%（防火地域内の耐火建築物により）500%386.66㎡（建築確認面積）240.61㎡1,933.19㎡2,589.90㎡62.23%499.98%鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、一部9階建西側、市道幅員約26.82ｍ〜26.83ｍ（42条1項1号）55戸55戸32.43㎡〜36.00㎡ 5.85㎡〜6.52㎡ 敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有第ＥＲＩ−19023124号（令和元年6月28日）有明プランニング株式会社一級建築士事務所株式会社植木組東北支店株式会社東北真和エンタープライズ令和3年2月下旬（予定）令和3年3月上旬（予定）竣工前 手付金は、売買価格の5%以下かつ、 1,000万円以下とするため、保全措置は講じません。竣工後 手付金は、売買価格の10%以下かつ、 1,000万円以下とするため、保全措置は講じません。区分所有者全員により、管理組合を結成し、管理会社へ管理を委託株式会社シイ・アイ・シー株式会社東北真和エンタープライズ戸数建築確認番号設計・監理施工事成建物完入居予定手付金等保全機関業主管理形●態／置備●●備／／気備／チイ風除室理室管玄用廊関ッチ洋室イト浴レ室屋外壁管理会社設計図書閲覧場所※住戸専有面積は壁芯面積です。登記面積はこの面積より少なくなります。石貼石貼長尺塩ビシート1F 石貼（一部タイル貼）Ｂ1Ｆ・2Ｆ〜14Ｆノンスリップ1Ｆ 石貼・タイル貼（一部吹付タイル）長尺塩ビシート 2Ｆ〜14Ｆ タイル貼（一部吹付タイル） 石貼フローリングフローリングビニールクロス貼（一部キッチンパネル）フローリングフローリングビニル床タイルビニル床タイルオリジナルユニットバス1216 ： 壁摺手アルミ製格子手摺（一部ガラス手摺） ： 壁摺手アルミ製ガラス手摺 ■ 設備概要【共用部分】 ●●●●●●●●●●●気電ス ガ道 水排水エレベーター集合郵便受・宅配ボックス ごみ場インターネット駐駐防犯設輪場車場防災設避難設暖房防犯設防災設キッ浴ト洗面脱衣室テレビアウトレットインターネット明照スパンドレル 石貼ビニールクロス貼石貼ビニールクロス貼（一部ダイノックシート貼り）ビニールクロス貼ビニールクロス貼Ｂ1Ｆ吹付タイル1Ｆ OP塗装Ｂ1Ｆ・2Ｆ〜14Ｆ アクリルリシン吹付 ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼ビニールクロス貼 ： 壁 中檀 裏 ： コンクリート打放補修アクリルリシン吹付 コンクリート打放補修の上吹付タイル ： 裏 上天井館銘板インターフォン操作盤流し台、トイレ、エアコン消火器 人感センサースイッチ、下足入、上り框ホーム保安灯システムキッチン（2口ガスコンロ、ｓｉセンサー付 ）、エアコン（Ｂ・Ｄ・Ｅタイプ）カーテンレール（Ｂ・Ｄ・Ｅタイプ）、ダウンライト エアコン（Ａ・Ｃタイプ）、カーテンレール（Ａ・Ｃタイプ）、ダウンライト ハンガーパイプ、棚板洗面化粧台（タオルリング付）、吊戸棚（A・D・Eタイプ）、リネン庫（B・Cタイプ） ダブルフック、防水パン、換気副吸込口 手洗い（A・Bタイプ）、タオル掛け、ペーパーホルダー、吊戸棚、換気副吸込口 浴室換気乾燥機、物干しパイプ、追焚き付 45二丁掛けタイル貼（ハイドロテクトタイル）一部石貼 アクリルリシン吹付東北電力仙台市ガス局公営水道により増圧ポンプにて各戸に給水公共下水道に直接放流９人乗り1基105ｍ／ｍｉｎメールコーナーに設置1階に設置ucom光レジデンス（LAN配線方式）（つなぐネットコミュニケーションズ）敷地内に地上13台設置、地下1階に39台設置（合計52台））置設に場輪駐階1下地をクッラヤイタの分台01（）場車駐式械機（置設台01に内物建 ＴＶモニター付オートロックシステム、地下1階2台・外部2台・風除室・メールコーナー、エレベーター内に防犯カメラ設置（合計7台）煙感知器・熱感知器・自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針設備 避難ハッチ設置備 契約時30A（最大40Aまで増設可能）給湯器・キッチンに供給キッチン・浴室・トイレ・洗濯機置場・洗面化粧台・トイレ手洗器（A・Bタイプ）に供給給湯器16号設置により、キッチン・浴室・洗面化粧台に供給各住戸に1台設置 キッチンはレンジフードによる強制換気、 浴室、洗面脱衣室、トイレは浴室換気乾燥機により24時間換気 ＴＶモニター付インターホン（ハンズフリー）ドアガード・ドアスコープ熱感知器・耐震枠（玄関ドア）グリル付2口ガスコンロ（ｓｉセンサー付）・システムキッチン浴室換気乾燥機・オリジナルユニットバスを設置 ウォシュレット一体型洋風便器・吊戸棚・手洗器（A・Bタイプ）各住戸に洗面化粧台、防水パンを設置、吊戸棚（Ａ・Ｄ・Ｅタイプ）リネン庫（Ｂ・Ｃタイプ） 各住戸に設置各住戸に設置各住戸に設置（リビングダイニングキッチン、洋室スイッチは「とったらリモコン付」を設置）備考当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した保険付き住宅です。
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