立 面 図
概 要
| 名称 | ロアール長原 |
|---|---|
| 所在地（地番） | 東京都大田区南千束1丁目57番2、3、4、27計4筆 |
| 所在地（住居表示） | 東京都大田区南千束1丁目2番1-000号 |
| 交通 | 東急池上線「長原」駅より徒歩4分、東急大井町線「北千束」駅より徒歩6分、東急池上線・大井町線「旗の台」駅より徒歩8分、東急目黒線「洗足」駅より徒歩9分、東急池上線「洗足池」駅より徒歩10分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・第3種高度地区・大田区環7沿道地区計画区域 |
| 許容建ペイ率 | 80% |
| 許容容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 245.10㎡（実測） |
| 建築面積 | 145.59㎡ |
| 容積対象延床面積 | 734.9㎡ |
| 建築延床面積 | 1,024.52㎡ |
| 建ペイ率 | 59.40% |
| 容積率 | 299.83% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上8階 |
| 道路 | 東側幅員約33m・北側幅員約8.17m |
| 総戸数 | 33戸 |
| 販売予定戸数 | 33戸 |
| 住居専有面積 | 20.30㎡〜40.73㎡ |
| バルコニー面積 | 2.97㎡〜6.05㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 11.7㎡ |
| 分譲後の管理形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 |
| 建築確認番号 | 第CBL09000029号平成21年7月14日付 |
| 設計・監理 | 株式会社フォルム建築計画研究所 |
| 施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
| 売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
| 建物完成 | 平成22年6月下旬（予定） |
| 入居予定 | 平成22年7月初旬（予定） |
| 手付金等保全機関 | 竣工前 手付金は、売買価格の5%以下かつ、1,000万円以下とするため、保全措置は講じません。 竣工後 手付金は、売買価格の10%以下かつ、1,000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により、管理組合を結成し、管理会社へ管理を委託。 |
| 管理会社 | 株式会社シイ・アイ・シー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
| 電気 | 東京電力 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス |
| 給水 | 公営水道増圧給水ポンプ |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| エレベーター | 6人乗り1基 |
| 集合郵便受・宅配ボックス | 風除室に設置 |
| ごみ置場 | 1階に設置 |
| インターネット | ・フレッツ光・マンションタイプ（光配線方式）（NTT東日本） ・ひかりoneマンション（ＫＤＤＩ株式会社） |
| 駐輪場 | 敷地内に33台設置 |
| バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
| 駐車場 | 敷地内に2台設置 |
| 防犯設備 | ＴＶモニター付オートロックシステム・エレベーター内に防犯カメラ設置 |
| 防災設備 | 煙感知器・熱感知器・自動火災報知設備・消火器・連続送水管設備 |
| 避難 | 避難ハッチ・避難ハシゴ |
| 電気 | 契約時30Ａ（50Ａまで増設可）Fタイプのみ50A（60Aまで増設可） |
|---|---|
| ガス | 給湯器・キッチンに供給 |
| 給水 | キッチン・浴室・トイレ・洗濯機置場・洗面脱衣室に供給 |
| 給湯 | 給湯器16号（Fタイプのみ20号）によりキッチン・浴室・洗面脱衣室に供給 |
| 冷暖房 | 各住戸の洋室にエアコン1機設置（Fタイプは各洋室及びLDKに設置） |
| 換気 | キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室は換気扇による強制換気・24時間換気 |
| インターホン | 風除室に集合玄関機各住戸に親機（ＴＶモニター付、オートロック解除ボタン付）各住戸の玄関に子機（ドアホン）を設置 |
| 防犯設備 | ＴＶモニター付インターホン（ハンズフリー）・ドアガード・ドアスコープ |
| 防災設備 | 熱感知器・耐震枠（玄関ドア） |
| キッチン | グリル付2口ガスコンロシステムキッチン（Fタイプのみグリル付3口ガスコンロシステムキッチン） |
| 浴室 | 浴室換気乾燥機付ユニットバス設置 |
| トイレ | 洋風便器・温水洗浄便座・ペーパーホルダー・タオルリング・吊戸棚設置 |
| 洗濯機置場 | 各住戸に防水パン設置 |
| 電話用アウトレット | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット | 各住戸に設置 |
| 照明 | 各住戸に設置（引掛シーリングにリモコン付照明を設置）（Fタイプは、各洋室及びLDKにリモコン付照明を設置） |